Turn Any Walk Into A Nature Walk Lifestyle วิธีที่จะช่วยให้ขายบ้านเร็วและได้ราคา

วิธีที่จะช่วยให้ขายบ้านเร็วและได้ราคา

วิธีที่จะช่วยให้ขายบ้านเร็วและได้ราคา post thumbnail image

ในปัจจุบันการซื้อขายอสังหาเป็นเรื่องที่ไม่ยากอีกต่อไป เพราะทุกคนมีเว็บไซต์เป็นของตัวเอง หรือจะฝากในเว็บไซต์ที่รับซื้อขายอสังหาก็ได้ ไม่ว่าจะเป็นบ้านของคุณเองที่ต้องการขายต่อเพื่อเปลี่ยนที่อยู่ใหม่ หรือการซื้อบ้านมือสองแล้วรีโนเวทเพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อก็มีให้เห็นกันมากมาย ซึ่งในวันนี้จะขอมาแชร์ทริคดีๆ ที่จะมาช่วยให้คุณขายบ้านรวดเร็วและได้ราคาดีด้วย

  1. ทำบ้านให้สวยเหมือนบ้านใหม่

ก่อนที่เราจะขายบ้าน คุณอาจจะต้องปรับแต่งบ้านให้สวยงามเหมือนใหม่มากขึ้นเสียก่อน เพราะคงไม่มีใครที่ไหนอยากซื้อบ้านมือสอง ในสภาพที่ทรุดโทรมดูไม่ดีอย่างแน่นอน ดังนั้น Step แรกของคนที่คิดจะขายบ้าน คือการทำความสะอาด ตกแต่งบ้านใหม่ เพื่อให้บ้านดูสวยงาม เหมือนบ้านใหม่นั่นเอง อาจจะเลือกการตกแต่งสไตล์ที่ทันสมัยจะช่วยดึงดูดได้เป็นอย่างดี

  1. ตั้งราคาให้เหมาะสม

การตั้งราคาขายนั้นมีความสำคัญอย่างมาก ซึ่งต้องดูหลายปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นราคาประเมินจากกรมธนารักษ์ ราคาประเมินจากองค์กรอิสระหรือสถาบันทางการเงิน รวมถึงราคาตลาดหรือราคาซื้อขายจริงบนทำเลนั้น ๆ ข้อควรระวังในยุคนี้คือถ้าอยากฟันกำไรด้วยการตั้งราคาขายสูง ๆ อาจจะไม่เหมาะสมนัก และอาจไม่เป็นที่สนใจ ด้วยภาวะเศรษฐกิจที่ทรงตัว

  1. ลงประกาศขายที่อยู่อาศัย

ปัจจุบันมีช่องทางสำหรับผู้ที่อยากขายอสังหาริมทรัพย์มากมาย กรณีที่เจ้าของขายเองก็สามารถถ่ายรูปบ้านในมุมต่าง ๆ ที่ต้องการนำเสนอ พร้อมกับเตรียมข้อมูลพื้นฐานที่สำคัญ เช่น ทำเลที่ตั้ง ขนาดพื้นที่ต้องตัวบ้าน ระบบสาธารณูปโภคในบริเวณใกล้เคียง ล้วก็นำไปลงประกาศตามแหล่งต่าง ๆ ได้เลย

  1. ตรวจเช็กค่าใช้จ่ายที่ผู้ขายต้องรับผิดชอบ

สำหรับการซื้อขายอสังหา จะมีค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อและผู้ขายต้องตกลงกันว่าใครจะจ่ายส่วนใด ซึ่งหากมีการตกลงให้เรียบร้อยก่อนขาย ก็จะช่วยให้การขายราบรื่น และเรียบร้อยมากขึ้น เช่น ค่าธรรมเนียมการโอนบ้าน ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าอาการแสตมป์ และ ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

  1. สัญญาต้องไม่พลาด

สัญญาซื้อขายเป็นเอกสารที่มีความสำคัญอย่างยิ่งในการซื้อขายบ้าน จึงต้องพิจารณาทุกรายละเอียดอย่างรอบคอบ ซึ่งสัญญาที่ดีก็ทำให้ผู้ซื้อ รวมถึงผู้ขายอุ่นใจด้วย โดยสัญญาที่ดีจะต้องมีข้อมูลสำคัญดังนี้

  • ขนาดและราคาซื้อขาย
  • วันที่นัดโอนกรรมสิทธิ์
  • การรับผิดชอบค่าใช้จ่าย
  • เบี้ยปรับเมื่อผิดสัญญา
  • ข้อตกลงและเงื่อนไขอื่น ๆ

และนี่ก็เป็นวิธีการขายบ้านที่จะช่วยให้คุณขายได้เร็ว และราคาดี อีกหนึ่งวิธีการคือการขายผ่านนายหน้าที่จะมาเพิ่มเติม เพราะเป็นผู้ที่มีความรู้และประสบการณ์ในการซื้อขายอสังหา นั่นเอง

Related Post

พอท บุหรี่ไฟฟ้า

ข้อดีของการใช้พอท บุหรี่ไฟฟ้าข้อดีของการใช้พอท บุหรี่ไฟฟ้า

สงสัยกันไหมว่า ทำไมพอท บุหรี่ไฟฟ้าถึงเป็นที่นิยม และมีผู้คนหันมาสนใจและใช้บุหรี่ไฟฟ้าพอตกันเป็นจำนวนมาก วันนี้จะพามาดูข้อดีของการใช้บุหรี่ไฟฟ้าพอต เผื่อมือใหม่ หรือคนที่กำลังจะเปลี่ยนจากบุหรี่มวนธรรมดามาเป็นบุหรี่ไฟฟ้าได้ศึกษาข้อดี และนำไปพิจารณาก่อนการเลือกซื้อบุหรี่ไฟฟ้าพอต  การสูบพอท บุหรี่ไฟฟ้า ปลอดภัยกว่าการสูบบุหรี่ธรรมดา จากการวิจัยของ Royal College of Physicians ที่เป็นองค์กรที่มีชื่อเสียงซึ่งเป็นตัวแทนของแพทย์กว่า 35,000 คนจากทั่วโลก ได้สรุปและระบุว่าการสูบบุหรี่ไฟฟ้านั้นปลอดภัยกว่าการสูบบุหรี่มวนแบบเดิมอย่างน้อย 95% เนื่องจากไม่มีการเผาไหม้ของน้ำมันดินหรือสารทาร์และไม่มีสารพิษอื่นๆอีกมากมาย และไม่มีขี้เถ้าที่ฟุ้งกระจาย และจากประสบการณ์จริงของผู้ที่เปลี่ยนจาการสูบบุหรี่มวนแบบเดิมมาใช้บุหรี่ไฟฟ้าแทนนั้น ผลปรากฏว่ามีสุขภาพที่ดีขึ้นกว่าตอนสูบบุหรี่แบบเดิม และมีสุขอนามัยในช่องปากที่ดีขึ้น สุขภาพผิวมีการไหลเวียนที่ดูดีขึ้นและการหายใจดีขึ้นและมีการรับรู้กลิ่นและรสชาติที่ดีขึ้น ไม่มีกลิ่นที่เป็นพิษ หรือเป็นอันตรายต่อผู้อื่น ข้อดีอีกอย่างหนึ่งของการสูบพอท

หางานโคราช

4 งานอดิเรก ที่อาจจะทำให้นายจ้างร้อง “ว้าว”4 งานอดิเรก ที่อาจจะทำให้นายจ้างร้อง “ว้าว”

งานอดิเรกนั้นถือว่าเป็นหนึ่งในคำถามที่เรามักจะเจอในกระดาษคำถาม ของการสอบเข้าทำงาน และ เชื่อว่าหลายคนนั้นอาจจะมองข้ามไป และ บางทีนั้นอาจจะมองข้ามไป หรือ ไม่ก็อาจจะเว้นช่องนี้ไว้เลยก็ได้นะครับไม่ดังนั้นไม่ว่าจะเป็นการหางานโคราช หรือ การหาในตำแหน่งอื่น ๆ และ จังหวัดอื่น ๆ นั้น  ก็ไม่ควรเว้นว่างในช่องของงานอดิเรกไว้ด้วยเช่นกัน ดังนั้นในบทความนี้ เรามาลองดูงานอดิเรกที่อาจจะทำให้นายจ้างนั้นร้อง “ว้าว” กันดีกว่านะครับ ว่างานอดิเรกแบบไหนที่จะทำให้เรานั้นร้องว้าวนะครับ   อ่านหนังสือ   การหาความรู้นั้นเป็น “สิ่งสำคัญ” อย่างมากนะครับ   เพราะว่าการหาความรู้นั้นถือเป็นสิ่งสำคัญอย่างมากนะครับ  และที่สำคัญหากใครมีงานอดิเรกเป็นการอ่านหนังสือนั้นถือว่าเป็นอีกหนึ่งงานอดิเรกที่นายจ้างนั้นสนใจนะครับ และ ยังเป็นอีกหนึ่งในงานอดิเรกที่ได้ความรู้ และ อาจจะ

บริษัทรับสร้างบ้าน

สร้างบ้านอย่างไร ให้ตอบโจทย์ในการอยู่ของผู้สูงอายุสร้างบ้านอย่างไร ให้ตอบโจทย์ในการอยู่ของผู้สูงอายุ

การสร้างบ้านนั้นเชื่อว่าเป้นหนึ่งในความในของใครหลาย ๆ คนนั้นแน่นอนและสำหรับบางคนที่มีความันในการสร้างล้านแล้ว ก็มักจะต้องมีผู้สูงอายนุเข้ามาเกี่ยวข้องในการสร้างด้วยเพราะว่าพ่อแม่นั้นเมื่อถึงเวลาก็อาจจะต้องพักอาศัยอยู่กับเรา ดังนั้นในบทความนี้สำหรับใครที่ต้องการจะสร้างบ้านให้กับผู้สูงอายุทางเรา บริษัทรับสร้างบ้าน คอนเวนเจอร์ นั้นได้รวบรวมเรื่องที่เราควรรู้ก่อนที่จะสร้างบ้านให้กับผู้สูงอายุมากฝากกันนะครับ  พื้นบ้าน   อย่างแรกเลยคงหนีไม่พ้นในเรื่องของพื้นบ้านนะครับ ซึ่งเราควรเลือกพื้นบ้านที่ไม่มีความมัน ไม่ความวาวใด ๆ ทั้งสิ้นเป็นพื้นที่มีรูปแบบฝืดไว้ที่สุดจะดีกว่านะครับเพราะถ้าหากว่าผู้สสูงอายุนั้นเดินเข้ามาบ้านจะได้ไม่เกิดอาการหกล้มขึ้นนะครับ   ประตู   ในส่วนต่อมานั้นคือเรื่อของประตูบ้านนะครับเราควรที่จะสร้างบ้านให้มีขนาดที่ประตูที่พอเหมาะ หรือ เหมาะสมในการเข็นรถเข้าออกได้ง่ายนะครับ เพราะว่าบางทีเพื่อมีเหตุจำเป็นที่เราจะต้องใช้รถเข็นใน่ส่วนนี้ได้ด้วยเช่นกันเพื่อเกิดอุบัติเหตุร้ายแรงขึ้นก็สามารถที่จะเริ่มเคลื่อนย้ายได้ทันทีไม่ติดปัญหาในการขนย้าย หรือ เรื่องของประตูนั้นเอง   เลี่ยงพื้นต่างระดับ  อีกข้อที่สำคัญเลยนั้นคือการหลีกเลี้ยงพื้นต่างระดับที่เราควรเลี่ยงได้เลี่ยงเลยนะครับ และไม่ควรให้บ้านไหนมี่ทีผู้สูงอายุนั้นในการอาศัยอยู่เป็นประจำมีการพื้นต่างระดับ ซึ่งถ้าหากว่ามีพื้นต่างระดับอาจจะทำให้เกิดอุบัติเหตุในการเดินภายใน้บานก็ได้นะครับ ซึ่งผู้สูงอายุนั้นการล้มถือว่าเป็นเรื่องใหญ่นะครับ เพราะว่าอาจจะเกิดอันตรายได้เลยนะครับ ดังนั้นการสร้างบ้านสำหรับผู้สูงอายุก็ไม่ควรจะมีพื้นต่างระดับนะครับ   เฟอร์นิเจอร์ไม่ควรสูงเกินไป   อีกข้อที่สำคัญเลนนั้นคือในเรื่องของเฟอร์นิเจอร์เองก็ไม่ควรเลือกเฟอร์นิจเจอร์ที่มีขนาที่สูงกกว่ามากนะครับโดยเฉพาะของส่วนตัวของผู้สูงอายุที่มีเฟอร์นิเจอร์น้นก็ควรมีขนาดที่ไม่ใหญ่มากเพราะว่าจะได้ทำให้สะดวกต่อการ หยิบ ต่อการจับได้มากกว่านะครับ และไม่ควรมีลูกเล่นอะไรมากมายในเฟอร์นิเจอร์เพราะผลสุดท้ายก็ไม่ได้ใช้ลุกเล่นในเฟอร์นิเจอร์ด้วยอยู่ดี